| 单位名称 | 绍兴市柯桥区不动产登记服务中心 | 法定代表人 | 洪晓鸿 |
| 住所 | 柯桥纺都路1066号 |
| 开办资金（万元） | 9 | 经费来源 | 全额拨款 |
| 年初数（万元） | 7.89 | 期末数（万元） | 7.71 |
| 宗旨和业务范围 | 承办土地、房屋、林地、草地、海域等不动产登记；承办不动产登记信息管理平台的建设、维护和为社会提供利用服务等；开展不动产权属争议调处；承担全区土地调查、动态监测和日常统计工作。 |
| 统一社会信用代码 | 12330621MB0L014753 | 举办单位 | 绍兴市自然资源和规划局柯桥分局 |
| 开展业务情况 |
| 一、基本情况 | 2024年度，我单位在绍兴市自然资源和规划局柯桥分局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，现将履职情况公示如下： |
| 二、开展的主要工作及取得主要效益 | 1.开展的主要工作（1）长三角区域不动产登记一体化“跨省通办”改革顺利开展。认真落实自然资源部《深化长三角区域不动产登记一体化“跨省通办”改革工作方案》的部署要求，以长三角地区企业、群众异地办证“一次不用跑”为目标，打通信息共享通道、提升网办系统效能，建立跨地区协同机制，设置“跨省通办”专窗，构建以“全程网办”为主、线下帮办为辅的不动产登记长三角一体化不动产登记模式，推动实现各类高频业务“跨省通办”。8月份开始受理相关登记业务以来，已办理5笔沪、苏区域跨省业务，相关申请人均对此高度评价。(2)不动产登记增值化改革多线铺开。积极响应市政务服务办要求，以企业群众办事需求为导向，推行高频事项延时办理服务，为中午和周末需要办理业务的群众提供暖心服务。为购房人升级“带押过户”登记服务，实现跨银行“带押过户”，进一步节省购房成本，激活房地产市场。今年以来，累计提供延时服务1356次，完成“带押过户”登记84笔，其中跨行业务3笔，节省过桥资金15480万元。(3)自然资源确权登记有序推进。根据自然资源确权登记三年实施计划，坚持业务协同，应用第三次全国国土调查等工作成果，排摸辖区内范围重点自然资源底数，推动重点自然资源建档颁证。今年已推动西小江、芝塘湖等5个自然资源确权登记项目通过省级复核，为成果公告登簿等工作做好数据准备。水库发证方面，目前已完成辖区内小型水库集体土地所有权登记46座，颁发集体土地所有权证书48本，涉及土地面积1598742.7平方米，全面完成市级分解工作任务目标。区内剩余5座水库不动产登记工作也已在收尾阶段，可确保辖区内水库全部完成登记。(4)保交楼项目不动产登记妥善办理。为积极解决保交楼项目交付后的办证问题，根据区政府保交楼工作总体方案，区不动产登记中心结合实际，在守住安全底线前提下，按照“群众无过错即办证”原则，分类化解处置，对区房地产工作专班认定的办证对象，主动与开发企业、银行、法院等单位开展对接、跟踪推进，实现不动产权证“应发尽发”。目前，已为保交楼项目兰印府小区和湖映江南府小区办理产证442本和451本，切实保障购房人合法权益，回应广大群众殷切需求。(5)农村土地确权登记分类并进。稳妥做好农村不动产确权登记，用好用活集体土地所有权登记成果，扎实推进林权登记、房地一体宅基地登记、农村土地承包经营权登记等工作。集体土地所有权登记方面，开展常态化成果更新工作，2024年全区集体土地所有权确权登记更新项目共涉及23个批次土地征收，涉及12个镇街，征收总面积为264.57公顷；完成依嘱托办理登记148宗、依申请办理变更登记113宗。房地一体宅基地登记方面，对照5月份省厅确权登记局在我区开展的农村房地一体宅基地确权登记颁证成果省级评估工作时提出的相关问题清单，全部安排整改到位。土地承包经营权登记方面，积极对接农业农村部门，获取涉及14个镇街承包合同及相关文件影像档案总计65962份，同步开展数据整理分析和档案归集。林权登记方面，持续推进林权存量数据整合，开展乡镇集体林权权属落界。目前，已完成区内安昌街道涉及林权村、组的实地指界工作，正在开展村经济合作社签章确认工作。(6)开展“商转公”业务办理新流程。强化与公积金中心、银行等机构部门的协作，创新性地采用“顺位抵押”方式开展“商转公”登记业务，在维持原商业个人住房贷款抵押登记不变的情况下，办理房屋抵押登记手续，实现了不需借款人自筹资金结清原商业个人住房贷款，即可直接发放公积金贷款冲抵原贷款余额，大大节省了办事群众的时间和资金成本，目前累计办理“商转公”业务26笔。(7)推出涉企不动产组合登记新模式。推行不动产产权变更与抵押权变更登记、纯土地抵押转在建工程抵押登记、在建工程抵押转房地一体抵押登记等三项优化企业抵押登记服务举措，实现办理材料由3套优化为1套、办理流程从3次优化为1次，多次登记“无缝对接”，避免企业转贷期间支付过桥资金，节约企业融资时间和成本。(8)实施便民就近登记新举措。深入推进登记业务“网上办、掌上办”，组建党员先锋队为老、弱、病、残等行动不便人员开展上门“代办”、“帮办”服务，结合办事大厅、分中心、各基层站所打造登记服务“15分钟辐射圈”满足企业群众就近办、快速办需要。今年以来，总计提供上门登记服务25次，完成越城区、上虞区同城通办查档156件次。(9)展现跨部门联动合作新高度。主动配合区内外相关单位开展业务合作，畅通数据共享渠道，积极协助开展数据查询、资格联审、产权登记工作，保障便民利民政策有力实施。今年以来，已联审区级青年安家购房计划申请3689人次，杨汛桥街道青年安家购房计划申请21批次共869人次。推动区行政事业单位土地房产历史遗留问题处置和确权登记工作，积极为申请办理产权证的各个行政事业单位提供各类帮助，累计为18家单位办理不动产权证。2.取得的主要效益（1）社会效益2024年1-12月份，全区共核发不动产权证书41925本、登记证明25650本，生成电子证书及证明66497万份，办理免费邮寄业务1746笔。区不动产登记中心被行政服务局评为“担当有为好窗口”7次、获评“最美审批人”9人，并成功获评浙江省“党员先锋岗”，累计收到企业群众表扬信22封、锦旗5面。（2）经济效益本单位无经济效益 |
| 三、存在的主要问题 | (1)林权登记有挑战。由于需要采用前期存量数据，而传统调查技术手段有限，无法进行精细化测量，数据类型、坐标参数、界址范围等方面与当前实施标准不一致，部分林地登记存在界限模糊、面积不准、权属争议等问题，整理完善工作量较大。同时，林权登记人员配置数量偏少、专业能力偏弱、文件规范缺失等，也影响业务开展。(2)业务风险有疑虑。当前试点工作频出，创新探索性任务也较多，导致登记业务责任风险随之增大，而目前省厅对于不动产登记责任保险制度多以鼓励实行、建议开展为主，尚未出台强有力的文件和政策可作为申请财政资金的依据，导致资金申请得不到保障。(3)政策调整有影响。伴随着中央和地方关于房地产领域相关政策的密集出台，以及解决历史遗留问题相关文件、“保交楼”相关举措、拆迁安置、购房补贴等政策，造成税率、利率、房价等波动，传导到不动产登记领域形成集中购房、集中还贷等业务峰谷，增加了申请人排队等候时间，易存在舆情风险。 |
| 四、下一步打算 | (1)作风建设更扎实。坚持把思想政治建设放在首位，以党的建设高质量引领不动产登记队伍作风建设高质量。牢固树立“作风建设永远在路上”的意识，常态化开展“以案为鉴”警示教育，持续性开展为民服务宗旨教育，连贯性开展不动产登记大厅作风建设“体检”活动，严防各类不动产登记风险责任事故发生，树立不动产登记部门良好形象。(2)便民举措更丰富。深入践行“人民至上”的理念，主动对标登记业务先进标杆地区，谋划实施一批新的改革举措，拓展“互联网+不动产登记”运用，促进营商环境持续优化。积极打造“绍易登”绍兴市“党建+不动产登记”品牌，加强登记服务文明礼仪学习教育，做到服务沟通“零距离”、服务效率“零拖延”、服务流程“零障碍”。(3)登记数据更完善。对房地统一登记前存量数据以及统一登记后数据逐条核对，按照部登记局要求的必填数据项，进行空缺数据补录，确保填报的完整性、规范性和准确性。组织各镇街自然资源所加快整理农房发证资料，建立档案清册并移交局档案室归档、入库。 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 我单位于2024年1月29日任免了单位行政负责人，按《细则》规定于2024年07月01日，完成事业单位法人变更。 |
| 相关资质认可 | 无 |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 1.2024年2月选送的《“带押过户”模式帮助企业降低制度性交易成本》被评为“柯桥区2023年优化营商环境提名案例”；2.2024年4月获评浙江省不动产登记“党员先锋岗”名单；3.2024年被柯桥区行政服务中心评为“担当有为好窗口”7次 |
| 接受捐赠以及使用情况 | 无 |